Аренда коммерческой недвижимости в Черногории

Снять недвижимость в Черногории можно с разными целями. Одним нужна жилплощадь для временного или постоянного проживания. Другие мечтают создать в этой стране собственное дело с нуля. Поток туристов с каждым годом возрастает, что приводит к увеличению предпринимательских возможностей. Сложилось традиционное мнение о перспективности бизнеса в туристической сфере. Отчасти это справедливо. Но не стоит забывать: Балканская республика ориентирована на членство в Евросоюзе. Поэтому она может быть привлекательна и для воплощения в жизнь крупных инвестиционных проектов. У вложений в экономику, сделанных сегодня, есть хорошие шансы увеличиться уже через несколько лет.

Коммерческая недвижимость в Черногории: особенности и достоинства

Профильный рынок страны переполнен предложениями. Трудностей с поиском объектов практически не возникает. Коммерческая недвижность представлена:

1. Торговыми помещениями. Больше распространена купля-продажа. Предложения по аренде ограничены, так как это направление только начинает развиваться. В перспективе строительство ТЦ в Подгорице и Будве.
2. Офисными. Строгого определения этого сегмента рынка нет. Офисы обычно расположены в жилых домах, поэтому могут использоваться в качестве торговых и жилых. Планируется строительство нескольких бизнес-центров в Подгорице и Херцег-Нови. В последние годы популярность аренды офисов возрастает. Причина этого – интерес зарубежных компаний к стране.
3. Гостиничными. Наиболее развитое направление на рынке черногорской недвижимости. Представлено мини-отелями, пансионатами, виллами. Но многие объекты требуют реставрации.

Складские помещения не представлены на рынке отдельным направлением. Обычно они являются частью торговых или бизнес-площадок.

Какую деятельность выбрать

Аренда коммерческой недвижимости в Черногории обещает хороший доход. Конкуренция пока развита слабо, и вполне можно рассчитывать на стремительное развитие и продвижение. Но есть и отрицательный момент – отсутствие информации о перспективах тех или иных проектов.

Казалось бы, беспроигрышный вариант – ориентация на туристический сектор. Но не забывайте: он связан с сезонностью. Можно выбрать ресторанный бизнес. Здесь тоже есть нюансы. Многие заведения на зиму закрываются. Чтобы получать круглогодичный доход, нужно делать акцент на блюдах национальной кухни, любимых местными жителями. Постепенно распространение получает бьюти-индустрия – массажные салоны, студии красоты.