Участок расположен всего в 200 метрах от моря и пляжа. Пляж Булярица является самым протяжённым пляжем Будванской ривьеры – 2,5 км. Участок находится на возвышенности, благодаря чему с него открывается чудесный вид на море.
В соответствии с детальным урбанистическим планом на участке разрешено строительство 14 четырехэтажных вилл, при этом площадь основания каждой виллы не должна превышать 153 м2, а брутто площадь строительных площадей не должна превышать 5.375 м2. Участок прекрасно подходит как для строительства небольшого коттеджного поселка, так и для гостиничного комплекса.
Рядом с участком проходит пешеходная дорога, ведущая на пляж Лучице.