Новые данные международного исследования показывают, что Черногория демонстрирует рекордные темпы роста концентрации богатства, что открывает беспрецедентные возможности для инвесторов в недвижимость.Черногория в элитном клубе быстрорастущих рынков богатства
Согласно авторитетному Henley Private Wealth Migration Report 2025, Черногория заняла место среди мировых лидеров по темпам роста богатства. Страна оказалась в одном ряду с такими признанными центрами притяжения капитала, как ОАЭ, Мальта, США и Коста-Рика.
Эта статистика имеет особое значение: за последнее десятилетие концентрация миллионеров в Черногории росла темпами, сопоставимыми с ведущими мировыми финансовыми центрами. Такой результат свидетельствует не только о экономической стабильности страны, но и о её растущей привлекательности для международного капитала.
Что означает этот феномен роста
Включение Черногории в список быстрорастущих рынков богатства говорит о нескольких важных тенденциях:
Опережающий рост благосостояния. Увеличение числа состоятельных резидентов происходит быстрее общего экономического роста страны, что указывает на целенаправленное привлечение высококвалифицированных специалистов и инвесторов.
Магнетизм для международного капитала. Черногория становится всё более привлекательным направлением для размещения активов состоятельными людьми из разных стран мира.
Превышение ожиданий. Инвестиционная привлекательность страны растет быстрее, чем прогнозировали аналитики, что свидетельствует о скрытом потенциале региона.
Импульс для рынка недвижимости. Приток состоятельных покупателей создает мощный стимул для развития премиального сегмента недвижимости, особенно в прибрежных регионах.
Историческая волна миграции миллионеров
2025 год стал переломным в истории глобальной миграции богатства. По данным того же отчета Henley, рекордные 142,000 миллионеров планируют сменить страну проживания в текущем году. Прогнозы на 2026 год еще более впечатляющие — до 165,000 состоятельных людей могут изменить свое место жительства.
Этот исторический масштаб миграции капитала создает уникальное окно возможностей для стран, способных предложить привлекательные условия. Черногория, судя по статистике роста богатства, успешно воспользовалась этой тенденцией.
Факторы успеха Черногории на глобальном рынке богатства
Конкурентные налоговые преимущества
Черногория предлагает одну из самых привлекательных налоговых систем в Европе. Подоходный налог для резидентов составляет всего 9%, что значительно ниже ставок в большинстве развитых стран. Особую ценность представляет отсутствие налога на наследство для прямых наследников, что делает страну идеальной для планирования передачи семейного богатства.
Путь в Европейский союз
Статус кандидата на вступление в ЕС придает Черногории дополнительную стабильность и предсказуемость. Процесс европейской интеграции гарантирует постепенное улучшение правовой системы, инфраструктуры и бизнес-среды, что повышает долгосрочную инвестиционную привлекательность.
Доступная программа резидентства
Программа получения временного резидентства через инвестиции в недвижимость остается одной из наиболее доступных в Европе. Минимальный порог инвестиций позволяет получить европейское резидентство широкому кругу состоятельных людей, особенно из России, Украины, Казахстана и других стран постсоветского пространства.
Эффект роста цен на недвижимость
Естественным следствием притока состоятельных резидентов становится рост спроса на качественную недвижимость. Особенно это заметно в премиальном сегменте прибрежных регионов, где концентрируются самые дорогие объекты.
Уникальное стратегическое положение
Черногория сочетает несколько уникальных преимуществ: близость к странам Евросоюза, безвизовый режим с Россией, политическую стабильность и статус "безопасной гавани" на Балканах. Такая комбинация факторов редко встречается в одной стране.
Инвестиционные перспективы и выводы
Включение Черногории в список быстрорастущих рынков богатства подтверждает правильность стратегических решений инвесторов, которые уже присутствуют в стране. Для тех, кто только рассматривает возможности, данные открывают несколько важных направлений:
- Рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост. Приток международного капитала создает долгосрочную поддержку для цен, особенно в премиальном сегменте.
- Наибольший потенциал у прибрежных объектов. Адриатическое побережье остается самым востребованным направлением среди состоятельных покупателей.
- Инфраструктурное развитие получает дополнительный импульс. Рост налоговых поступлений от состоятельных резидентов позволяет государству инвестировать в улучшение инфраструктуры.
- Туристический сектор выигрывает от нового типа потребителей. Состоятельные резиденты формируют спрос на премиальные туристические услуги, стимулируя развитие отрасли.
- Черногория подтверждает статус ведущего направления для миграции богатства среди небольших европейских стран.
Окно возможностей еще открыто
Несмотря на впечатляющий рост, Черногория пока остается относительно доступной для инвестиций по сравнению с традиционными центрами притяжения капитала. Однако статистика роста богатства указывает на то, что эта ситуация может измениться в ближайшие годы.
Для инвесторов, рассматривающих долгосрочные стратегии размещения активов, текущий момент представляется особенно благоприятным. Сочетание растущей привлекательности для международного капитала и пока еще умеренного уровня цен создает редкую возможность войти в перспективный рынок на раннем этапе его развития.
Источники:
Henley Private Wealth Migration Report 2025
Официальная статистика Статистического управления Черногории
Данные Центрального банка Черногории
26.06.2025